Spørgsmål:

Rigtigt mange danskere har forbrugslån i banken eller via kreditkort og lignende. Hvad er dine bedste råd til kunder med behov et forbrugslån? Hvad skal man tænke på, hvad skal man tjekke og hvad skal man have med i banken?

Bankrådgiverens svar:

1) Hvis ikke banken allerede har din seneste årsopgørelse og privatbudget, skal banken have dette indleveret. Helt overordnet er det en god ide, at du som privatkunde har et møde med din rådgiver hvert år, så du løbende får sparring med din bankrådgiver, og på den måde løbende får de gode råd og vejledninger.

2) Får du brug for et forbrugslån, så start med at kontakte din bankrådgiver. Hvis du har orden i dine sager, vil du nemt og hurtigt kunne få et mindre lån – og også til en billigere pris en de gængse finansieringsselskaber.

3) Det er altid god latin at undersøge markedet. Når du kigger pris skal du kigge på ÅOP efter skat (ÅOP = Årlige Omkostninger i Procent). ÅOP tager højde for de andre løbende omkostninger der er på lånet, udover selve renten (der kan nemlig nemt være en del andre).

Bankrådgiveren: Huskeliste til dig der søger forbrugslån is a post from: broker-laan.dk

Spørgsmål:

Hvad er dine bedste råd til kunder i banken, som overvejer at få et eller flere kreditkort? Hvad skal man være opmærksom på, hvilke muligheder er der og hvordan bliver man godkendt?

Bankrådgiverens svar:

1) Først og fremmest skal du gøre dig klart, hvilket behov du ønsker dækket. Der findes mange kreditkort på markedet, med forskellige egenskaber (f.eks. rejse- og afbestillingsforsikringer). Andre har rabatordninger, mens nogle kreditkort ikke har andre egenskaber end ”blot” et kreditkort.

2) Du skal også kigge dig selv dybt i øjnene og erkende hvorvidt du har selvdisciplinen til at få en ekstra kredit. Vi ser med mellemrum, at kreditten relativt hurtigt bliver trukket helt op, og dermed reelt set har finansieret et overforbrug, der ikke er holdbart i længden.

3) Du vil kunne blive godkendt til et kreditkort, hvis du har en åben og ærlig dialog med din rådgiver, og naturligvis en fornuftig privatøkonomi.

Bankrådgiverens bedste råd til dig om kreditkort is a post from: broker-laan.dk

Spørgsmål:

Som boligrådgiver i en bank, møder du løbende kunder som står for at skulle optage lån til køb af bolig. Hvad er dine 5 bedste tips og råd til boligkøbere, som skal i banken for at tale om realkredit og boligfinansiering? Hvad skal de spørge til, hvilke ting skal de have med?

Bankens boligrådgiver svarer:

1) Medbring ALT og fortæl ALT omkring din økonomi – jo mere vi ved, jo bedre kan vi rådgive. Vi vil gerne se lønsedler, årsopgørelse SKAT, forskudsopgørelse SKAT, budget over alle faste udgifter, restgældsoplysninger for gæld uden for banken, dokumentation for evt. opsparing andre steder end i banken.  Gør op med dig selv, hvor mange penge du skal have til mad, tøj, gaver, ferie, fornøjelser osv. Hvis du kan klare dig for mindre end du har inden du køber hus, så gør op med dig selv, hvad du vil skære ned på – og vær realistisk! Det er lettere at bruge flere penge end at bruge færre.

2) Tænk frem – hvilke ændringer kan der komme i den daglige økonomi? Ændret løn? Familieforøgelse? Udskiftning af bil/bil nr. 2? Nye lånebehov? Hvad sker der med økonomien, hvis du bliver arbejdsløs, syg eller dør?

3) Der er mange forskellige låntyper – spørg til alternativerne. Mærk efter i maven hvad der betyder mest for dig – er det trygheden i at kende ydelsen på dit lån mange år frem eller er det at have det lån der lige nu er billigst og samtidig acceptere risikoen for at det kan blive væsentlig dyrere?

4) Overvej hvilke forbedringer af ejendommen der kan blive relevante at foretage på sigt og spørg allerede nu om mulighederne for evt. finansiering. Det er ærgerligt at købe en ejendom, hvor du ikke har råd til nødvendige forbedringer eller har mulighed for at realisere dine drømme om nyt køkken, bad osv.

5) Spørg om du kan bruge afdragsfrihed konstruktivt. Økonomien ved huskøb må aldrig være baseret på, at den alene kan hænge sammen med et afdragsfrit lån – men der kan være fidus i at afvikle dyr gæld først eller måske prioritere pensionsopsparing i stedet for opsparing i mursten.

5 tips fra bankens boligrådgiver til dig som vil optage et realkreditlån is a post from: broker-laan.dk

Spørgsmål:

Hvad er dine bedste råd til kunder som skal i banken for at optage et billån? Hvad er vigtigt at spørge om, og hvad skal man huske at tage med i banken?

Bankrådgiverens svar:

1) Renten er kun den halve sandhed/pris. Det handler om at se på ÅOP, efter skat – dvs. hvad koster lånet reelt set, når du tager højde for omkostningerne og det rentefradrag du har. Når du vurderer prisen på din finansiering skal du også forholde dig til, hvor længe du forventer at eje bilen. Jo kortere tid du ejer bilen, jo tungere vejer omkostninger til stiftelse og etablering af sikkerhed. Mange vælger at finansiere deres nye bil over f.eks. 6 år, selvom de har en indgroet vane med at skifte bil hvert tredje år. I det tilfælde kan man ikke bruge låneoplysningerne til noget, da der jo ikke er taget højde for at lånet indfries allerede efter tre år. Her er det i stedet vigtigt, at få lavet en analyse af ÅOP efter skat udmålt over den tid man forventer at eje bilen.

2) Bilforhandleren har sandsynligvis et finansieringstilbud til dig. Sørg nu alligevel altid for at spørge i din bank. Du kan have så god en økonomi, at du ikke behøver bruge omkostninger på at lave pant i bilen – f.eks. hvis banken allerede har pant i dit hus. Vi ser ofte at bilforhandlerens tilbud har en noget lavere rente, men til gengæld større omkostninger (her kommer første råd så i spil).

3) Vurder i samråd med din rådgiver hvor mange år du skal være om at betale dit billån. Det vil være trist at have en gammel bil, hvor mekanikerregningerne løber op, samtidig med du har et billån at betale af på.

Top 3 bedste råd om billån fra bankrådgiveren is a post from: broker-laan.dk

Spørgsmål:

Som erhvervsrådgiver i en bank, møder du hver dag iværksættere og selvstændige, som kommer til dig med deres drømme, forslag og problemer. Hvad er dine bedste råd til disse mennesker, når de står for at skulle i banken for at tale med deres erhvervsrådgiver om lån, investering eller administration?

Svar fra bankrådgiveren:

1) Det vigtigste råd er, at tage mødet med banken INDEN virksomheden startes….

2) Find dig en revisor. Tag gerne en snak med flere, for at finde en, hvor kemien passer.

3) Hvis du ikke allerede har lavet en forretningsplan, så gør det. De kan nemt findes på nettet, f.eks. på www.startvaekst.dk.

4) Sørg for at sende al materiale til banken, så de kan læse det igennem inden jeres møde. Sørg for også at have materiale på din privatøkonomi, i form af seneste årsopgørelse og privatbudget.

5) Find gerne en personlig sparringspartner. Det kunne være en der selv er selvstændig, og dermed har en masse erfaring. Brug f.eks. sparringspartneren til at gennemgå din forretningsplan.

Top 5 råd til selvstændige fra bankens Erhvervsrådgiver is a post from: broker-laan.dk

Billigste F1 Flekslån forventes næste år is a post from: broker-laan.dk

Del 1 af 3

Klik her for at se den indsatte video.

Del 2 af 3:

Klik her for at se den indsatte video.

Del 3 af 3

Klik her for at se den indsatte video.

Jeg har desværre ikke kunnet finde ud af hvem som har lavet denne glimrende gennemgang af Excel lån tabellen, men vil meget gerne skrive det her og linke til hendes hjemmeside, så hvis du ved det, må du meget gerne lige skrive en kommentar herunder!

Video: Lav en beregning i Excel for tilbagebetalingen af et lån is a post from: broker-laan.dk

Klik her for at se den indsatte video.

Som det fremgår af videoen, er låneomlægning ikke en simpel sag at tage stilling til, men Erik Rasmussen, som er eksperten i studiet giver alligevel gode råd med på vejen.

Har du andre gode tips og links til låneomlægning, så skriv en kommentar herunder.

Se også vores artikler her på sitet: Realkreditlån, Obligationslån og Rentetilpasningslån

Låneomlægning – Se video med Gode Råd is a post from: broker-laan.dk

Klik her for at se den indsatte video.

Bendt Bendtsen om Realkreditlån og Rentetilpasningslån i forhold til EU is a post from: broker-laan.dk

Så skriv herunder i en kommentar, hvad du gerne vil se her på siderne!

Det skal selvsagt handle om lån og penge, men der er mange forskellige vinkler på de områder. Har du brug for en konkret guide eller ønsker du dig et interview med en bestemt person om et bestemt emne?

Skriv hvad du har i tankerne, og jeg skal gøre mit bedste for at levere varen til dig!

Hvad vil du gerne læse om lån? is a post from: broker-laan.dk